Velkommen til Frilandsvej 13 – en indbydende og velholdt murermestervilla med en attraktiv beliggenhed centralt i Hjørring. Her får du en bolig med både sjæl og moderne komfort, og samtidig bor du i gåafstand til de grønne områder ved Svanelunden samt til indkøbsmuligheder i Føtex og byens pulserende centrum med hyggelige gågader, restauranter og Metropol Shoppingcenter.

Villaen rummer 168 m² fordelt på stueplan og førstesal, og dertil kommer en yderst anvendelig kælder på hele 97 m², som fremstår flot renoveret og med mange muligheder for både opbevaring, hobby eller ekstra opholdsrum.

Stueetagen byder på en lys og indbydende entré, et stort badeværelse med både bruseniche og badekar samt to stuer en suite, hvor den ene i dag anvendes som tv-stue og den anden som spisestue. Køkkenet, der er fra 2016, ligger praktisk i åben forbindelse til spisestuen og har både god arbejdsplads og direkte udgang til en skøn, lukket og ugeneret have med en velanlagt plæne, god terrasse og aftensol mod nordvest. Hele stueetagen har gulvvarme, som bidrager til en behagelig og moderne boligoplevelse.

På førstesalen finder du et repos, et stort soveværelse med mulighed for at etablere walk-in-closet, to gode værelser, et kontor samt et toilet. Hjemmets indretning gør det ideelt for familien, der ønsker plads og funktionalitet kombineret med hyggelige og lyse opholdsrum.

Kælderen, som ikke er godkendt til beboelse, er i virkelig flot stand og tilbyder fire disponible rum, der i dag er indrettet som blandt andet vinkælder med tilhørende hyggestue, påklædningsrum, værksted og viktualierum. Herudover er der et stort badeværelse med gulvvarme, hvilket gør kælderen yderst brugbar til mange formål.

Ejendommen er opført med tag af betontagsten fra 2015 og opvarmes via fjernvarme. Separatkloakering er allerede klargjort, hvilket er en stor fordel for den kommende ejer. Der medfølger desuden en nyere carport fra 2020 og et redskabsskur fra 2022, som begge bidrager til den samlede funktionalitet og vedligeholdelse af ejendommen.

Alt i alt er dette en villa, der kombinerer klassisk byggestil med moderne løsninger og en fantastisk beliggenhed midt i byen, men med grønne områder lige om hjørnet. En bolig med masser af plads, charme og muligheder – lige til at flytte ind i.