Denne ejendom udstråler en unik kombination af historisk charme, moderne boligkomfort og alle byens herligheder lige uden for døren. Beliggende midt i det centrale Viborg, tilbyder den en palet af faciliteter, der spænder fra indkøb, gågade, torve, restauranter og caféer til bibliotek, banegård og svømmehal, hvilket alt sammen er let tilgængeligt lige uden for din dør. Trods den centrale beliggenhed fremstår ejendommen som en fredelig oase, hvor en overraskende ro og stilhed omgiver dig, og byens travlhed føles langt væk.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1928 efter tegninger af den anerkendte arkitekt Søren Vig-Nielsen, som er kendt for sit markante præg på Viborgs arkitektur. Han har sat sit præg på flere karakteristiske bygninger i byen, blandt andet Generalkommandoen, Viborg Teater, Den Danske Bank, Søndermarksskolen og det gamle el-værk. I 2024 har ejendommen gennemgået en nænsom, men grundig renovering, hvor den er blevet opfrisket til et højt kvalitetsniveau. Den består nu af seks unikke ejerlejligheder, hvor mange af de oprindelige detaljer og materialer er bevaret, hvilket bevarer den herskabelige æstetik. Facaden imponerer med sine høje, småsprossede vinduer og kobberinddækninger, hvilket bidrager til bygningens karakteristiske udtryk.

Indvendigt præsenterer lejlighederne sig med en tidløs charme. De højloftede rum, hvor loftshøjden i stueplan er 3,25 meter, er udsmykket med smukke udskårne lister, paneler og karme. Gulvene er i sildebensparket og egeplanker, og de småsprossede vinduer bringer rigeligt med naturligt lys ind, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Alle ejerlejligheder har et ensartet højt niveau af kvalitet og komfort. Hver bolig har egne forsyninger af varme, el og vand, og er udstyret med moderne hvidevarer, herunder køkken med to ovne (fra Siemens) og kogende vandhane, egen vaskemaskine og tørretumbler, samt et Nilan friskluftssystem. Gulvvarme er installeret i stueplan og badeværelser på første sal.

Lejligheden på Boyesgade 3, 1. th., er på hele 214 kvadratmeter og byder på en skøn stor stue på 60 kvadratmeter. Her er rigelig plads til både spise- og opholdsområde, og fra stuen er der en åben forbindelse til et rummeligt køkken med gulvvarme. Lejligheden indeholder fire værelser med skabsplads, hvoraf det ene har eget badeværelse med toilet og bruser. Derudover findes et ekstra badeværelse med bruser og toilet samt et gæstetoilet med vaskefaciliteter. Hver lejlighed har adgang til eget depotrum i kælderen, hvor der også er et stort fællesrum eller gildesal og plads til opbevaring af cykler og barnevogne. Derudover har alle adgang til egne eller fælles solterrasser, parkeringspladser og en el-ladestander foran ejendommen, samt mulighed for at tilkøbe en egen parkeringsplads.

Lad RealMæglerne helm | binder vise dig dette mesterværk med seks unikke ejerlejligheder, der giver dig alle tænkelige nuancer af charme, komfort og livsnydelse.