Velkommen til et af de sommerhuse, hvor alt spiller: høj gæstetilfredshed, gennemtænkt indretning og en ejer, der har passet huset eksemplarisk – endda selv gennemgået og rengjort efter hver udlejning. Resultatet er loyale gengangere og en sund drift.

Kort fortalt

- Dokumenteret lejeindtægt inkl forbrug til ejer: 381.968 kr. i 2024

- Køber indtræder i eksisterende udlejningsaftale med Sol og Strand

- 5 soveværelser - her er god plads til den store flok!

- Indendørs pool, spa og sauna – feriegaranti året rundt

- Nyere luft-til-vand-anlæg til opvarmning af pool området samt til varmt vand + luft-til-luft varmepumpe til boligen samt solceller til strøm.

- Udskiftede vinduespartier i pool afdelingen for bedre komfort og drift

-  Alt inventar medfølger – I kan fortsætte udlejningen fra dag ét

- Kæmpe træterrasse, store glaspartier og ugeneret have med legeområde

- Carport og udhus

Boligen – ferieformat med plads og lys - wellnes & vandpjask

Husets hjerte er det lyse køkken/alrum og stuen med fantastisk loftshøjde. De store glaspartier trækker lyset ind, og planløsningen fungerer både til familiehygge og feriegæster. Den velindrettede soveafdeling rummer fem værelser, så her er sengepladser nok – også når bedsteforældre og legekammerater melder deres ankomst.

Poolafdelingen er et hit hos både store og små: indendørs pool, spa og sauna – med direkte udgang til terrassen. Her er nyere luft-til-vand-opvarmning og udskiftede vinduespartier, som giver et behageligt indeklima og mere effektiv drift.

Udeliv uden bøvl

Terrassen folder sig rundt om huset med flere gode lækroge og en overdækket spiseplads. Haven er privat og nem at holde – perfekt til boldspil, trampolin og dagens sidste kop kaffe i fred og ro. Carporten ligger praktisk ved indgangen, og der er et udhusrum til opbevaring af feriegrej.

Drift & udlejning – ro i maven

• 381.968 kr. i lejeindtægt (2024) til ejer – et stærkt pejlemærke for nye ejere
• Køber skal respektere og indtræde i aftalen med Sol og Strand
• Huset er løbende passet, gennemgået og rengjort af nuværende ejer efter hver udlejning, hvilket afspejles i tilfredse gæster og mange gengangere
• Alt inventar følger med (møbler, hvidevarer m.m.), så udlejningen kan fortsætte uden afbrydelse

Teknik & komfort

• Luft-til-luft varmepumpe til boligen
• Solceller til strømproduktion
• Nyere luft-til-vand-anlæg til pool området
• Udskiftede glas-/vinduespartier i pool afdelingen
• Brændeovn i stuen for ekstra hygge

Beliggenhed

Bæverstien 53 ligger i et eftertragtet område på Marielyst på Falster – tæt på natur, strand og ferieaktiviteter. Et sted, gæsterne vender tilbage til, og hvor I selv får lyst til at blive lidt længere. Dette sted er usædvanligt velholdt og med høj dokumenteret lejeindtægt, som oftest kun opnås i de større sommerhuse, her er moderne teknik, huset er energioptimeret og her er plads til alle – lige til at overtage og tjene på, samtidig med at I selv kan bruge det.