Bindingsværksidyl mellem Nysted og Sakskøbing – masser af plads, natur og fleksible muligheder

Leder I efter et ferieparadis tæt på skøn natur og hyggelige Nysted – men uden at være midt i turistmylderet ved Marielyst? Så må I se Musse Gade 13. Her får I en stemningsfuld bindingsværksejendom med stråtag, beliggende i rolige omgivelser og med ca. 10 minutters kørsel til motorvejen. Ejendommen kan ovenikøbet anvendes som flexbolig, for her er ingen bopælspligt.

Huset kort fortalt

Huset er opført i 1877, senere om-/tilbygget i 1997, og taget er strå fra 2003 – klassisk, hyggelig ramme om hverdage og weekender. I får hele 214 m² beboelse i ét plan, mens 1. salen står uudnyttet og kan drømme-udvikles efter behov. Energimærket er C, hvilket er en sjælden gevinst i et hus med denne charme.

Planløsningen er både rummelig og fleksibel: entré/gang til spisestue og stort køkken i lyse elementer, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er plads til det store sofa- og spisebordsliv – og en brændeovn til hyggen på kølige aftener. Fra køkken/stue er der udgang til terrasse og en skøn udestue på ca. 25 m², så sommeren kan trækkes helt ind i boligen.

I får også et praktisk bryggers, et stort værelse samt et mindre værelse/walk-in. Badeværelset er under renovering – det færdiggør I selv, så I kan sætte jeres helt eget præg. Og via stuen går I til en tilbygning med gang, fire ekstra værelser og et lyst toilet. Med andre ord: masser af rum at lege med – til familie, gæster, hjemmearbejde eller udlejning.

Opvarmningen er både behagelig og økonomisk med varmepumpe og jordvarme (plus brændeovnen til stemningen). Det hele suppleres af 2-lags energi-/termoruder.

Grunden og naturen

Grunden er på 2.006 m² med græs, træer og buske – her er plads til boldspil, bål og stille morgener med fuglesang. Der følger desuden et ældre udhus på ca. 34 m². Og vil I ud, ligger Døllefjelde-Musse Naturpark i gåafstand; et stort, vildt naturområde med oplevelser, søer og shelters – naturen er kort sagt jeres nærmeste nabo.

Til jer, der overvejer udlejning (Airbnb m.m.)

Her er rammerne på plads: mange værelser, god adgang, lækre naturoplevelser tæt på og Nysteds stemning inden for kort kørsel. Overvej en enkel ”gæsteafdeling” i tilbygningen og en smartlås/nøgleboks for nem ind- og udtjekning – så er I flyvende i feriesæsonen.

Til jer fra København

Drømmer I om jeres eget, billige fristed, hvor weekenden begynder med frisk luft og ro – og ikke med kø og menneskemylder? Her parkerer I bilen, tænder op i ovnen og går en tur i naturparken. I kan være sociale, når I vil – og helt jer selv, når I trænger.

Hverdagspraktikken

• Flexbolig uden bopælspligt – perfekt til fritidsbrug eller delt hverdag/weekend.
• Energi & varme: varmepumpe, jordvarme og brændeovn; energimærke C.
• Arealer: 214 m² bolig i ét plan + uudnyttet 1. sal; udestue ca. 25 m²; udhus ca. 34 m²; grund 2.006 m².

Ejerhistorie – et hjem passet på med hjertet

Det her er et hus, der har været elsket. De nuværende ejere – nogle af de skønneste mennesker – flytter nu tættere på børn og børnebørn og sender huset videre med god energi og mange gode stunder i væggene. Det kan mærkes!

Musse Gade 13 er til jer, der vil have både og: landsbystemning og natur lige udenfor, Nysted tæt på, fleksibel rumfordeling og fine driftsrammer – samt muligheden for at bruge huset som fleksibelt fritidssted eller kombinere med udlejning. Kom, se og mærk roen.