Velkommen til en ejendom med en sjælden kombination af historie, lys og moderne komfort. På Gl. Landevej 76 får du et indbydende hjem med energimærke B, beliggende midt i det åbne Sydfalsterske landskab – og med mulighed for at tage en gåtur ned til Stavreby Strand, hvor kyststemningen og naturen bliver en helt naturlig del af hverdagen.

Her får du en bolig, der fungerer i praksis, men som samtidig har wow-effekt i de rum, man lever mest i. Og som prikken over i’et følger et gammelt kornmagasin, der giver ejendommen karakter og masser af muligheder.

Taget på begge bygninger er desuden ca. 15 år gammelt, hvilket bidrager til den trygge helhed.

Flexbolig mulighed – gennemtænkt, rummelig og nem at indrette

Boligen er oplagt til dig eller jer, der ønsker kvalitet og komfort i hverdagen – hvor rummene hænger naturligt sammen, og hvor de små luksusdetaljer gør en mærkbar forskel. Her får du plads til at leve lidt mere “egoistisk” på den gode måde, med ro, lys og lækkerhed som en del af hverdagen – og med muligheden for også at bruge ejendommen som flexbolig, hvis drømmen er et fristed med højt niveau, tæt på naturen og kyststemningen.

Stueplan – store oplevelser og gulvvarme i hverdagens vigtigste rum

Du bydes velkommen i en lækker hall med god plads til overtøj og opbevaring – og ikke mindst gulvvarme, som giver en skøn og lun komfort fra første skridt. Fra hallén åbner huset sig op mod det store opholdsrum, der uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt.

Her imponerer boligen for alvor: Stuen har en fantastisk loftshøjde på ca. 4,5 meter, hvilket giver en helt særlig rumfornemmelse med lys, luft og en fornemmelse af at bo “stort” – uden at det føles upersonligt. Her er der plads til både sofagruppe, læsehjørne og gæster, og rummet er oplagt til hyggelige aftener og samvær. Også her er der gulvvarme, hvilket gør rummet ekstra behageligt – især i de kolde måneder.

Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med alrum/spisepladsen og er både stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og masser af opbevaring. Her er der plads til at lave mad og være sammen samtidig – og igen er komforten i top med gulvvarme i køkken/alrum.

På stueplan finder du desuden 2 gode værelser, som kan bruges præcis efter behov. Stueplan fuldendes af et badeværelse, og også her er der naturligvis gulvvarme, som giver den der lille “hverdagsluksus”, man hurtigt ikke vil undvære.

1. sal – synlige bjælker og en soveafdeling med “hotelstemning”

Førstesalen er noget helt særligt og fuld af karakter. Heroppe mødes du af en hyggelig repos, der er oplagt som kontorplads, kreativt hjørne eller blot et roligt område væk fra stueplan.

Der er et stort og indbydende soveværelse, hvor loftshøjden er over 3 meter – og det føles virkelig fantastisk. Kombinationen af højden, lyset og den rolige stemning giver en fornemmelse af kvalitet og luft, man sjældent oplever. På 1. sal findes også boligens andet badeværelse, hvilket gør huset ekstra praktisk – både i hverdagen og når man har gæster.

Udeliv og beliggenhed – åbne marker og stranden kan nås på gåben

Ejendommen ligger med en skøn følelse af frihed omkring sig. Her er åbne marker, et flot lys hele dagen og en ro, der mærkes med det samme. Haven giver plads til både sol og læ – og den helt særlige bonus er, at du kan gå ned til Stavreby Strand og nyde vandet, naturen og det sydfalsterske tempo. Der er pragtfuld udsigt over markerne, fantastisk himmel og man er helt ugenert, når man sidder på den skønne terrasse.

Det gamle kornmagasin – ejendommens signatur og store ekstra potentiale

Ejendommens markante kornmagasin er noget, man lægger mærke til – og noget, man får lyst til at bruge.

Her er plads til drømme og projekter som f.eks.:

• værksted eller hobbyrum
  
• atelier/studie
  
• opbevaring i stor skala
  
• showroom eller kreative projekter
  
• eller ombyg til bed and breakfast eller lejligheder

Det er en sjælden mulighed at få en bygning med så meget karakter og volumen med i købet – og det giver ejendommen et helt særligt præg.

Energi:

Boligen har energimærke B, hvilket er rigtig flot for en ejendom i denne type og alder.

Der er radiatorer i boligen, og som en ekstra komfort er der gulvvarme i entré, køkken, stue og badeværelser.  Energirapporten angiver et årligt varmeforbrug beregnet til ca. 1.449 liter fyringsolie og en årlig beregnet varmeudgift på ca. 11.400 kr.

Gl. Landevej 76 er en ejendom til køberen, der ønsker noget særligt:

Loftshøjder, kvalitet, lys, komfort, stranden nås på gåben – og et historisk kornmagasin med muligheder.

I gamle bøger beskrives ejendommen således ”i 1863 blev der opført et kornmagasin ved landevejen øst for Stavreby Strand. Herfra blev landbrugsprodukter fra Gedsergård udskibet via Stavreby Udskibningssted, og gennem tiden har magasinet været knyttet til både kornhandel og købmænd. Købmandsforretningen ved magasinet blev nedlagt i 1943” en historie, der i dag giver ejendommen en helt særlig identitet og atmosfære.

Kontakt os for en fremvisning – den her skal opleves i virkeligheden.