Drømmer du om en lys og velindrettet lejlighed med altan og trygge rammer?
På Laur Larsensgade 7, 2. tv. får du en attraktiv kombination af klassisk ejendom, god planløsning og en ejerforening, hvor de store investeringer allerede er taget – herunder helt nyt tag.
Lejligheden ligger på 2. sal i en solid rødstensejendom og byder på et skønt lysindfald, pæne gulve og en indretning, der fungerer i hverdagen.
Lys, luft og en skøn altan
Stuen er rummelig og indbydende med plads til sofaafdeling, de store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan. Her kan du nyde en flot, åben udsigt over området og byens tage – et ekstra uderum, der forlænger sommeren.
Spisestuen er adskilt til stuen med glasdøre og her er ligeledes fint plads.
Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og garderobeløsning. Et roligt rum med et dejligt lysindfald.
Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads – praktisk og overskueligt.
Badeværelset er veludnyttet med bruseniche og opbevaringsskab.
Entréen byder på god plads til overtøj, og der medfølger brugsret til eget kælderrum og der er egen vaskemaskine i fælleskælderrum.
Tryg investering – nyt tag og sund økonomi
Ejendommen har netop fået lagt helt nyt tag – en af de helt store vedligeholdelsesposter i enhver ejerforening. Det giver både værdi og ro i maven for kommende ejer.
Ejerforeningen fremstår veldrevet med solid grundfond og uden aktuelt vedtagne større arbejder. Ligesom der er ansat en vicevært til at passe ejendommen og haven.
De månedlige fællesudgifter udgør:
- Fællesudgifter: 1.882,67 kr.
- A conto varme: 520,00 kr.
- Bidrag til grundfond: 333,33 kr.
- I alt pr. måned: 2.736,00 kr.
Der er fælles vaskeri, cykelkælder samt mulighed for leje af p-plads eller garage. Udlejning er tilladt, hvilket også gør boligen attraktiv som investeringslejlighed.
Central og attraktiv beliggenhed
Her bor du centralt i Nykøbing F med kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og byens hyggelige handelsliv. Samtidig er området roligt og behageligt – en god kombination af byliv og hverdagskomfort.
Der er stor fælles park med adgang til Tingsted Å.
En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen, det unge par eller investoren, der ønsker en velbeliggende lejlighed i en sund ejendom, hvor de store forbedringer allerede er gennemført.
En indflytningsklar lejlighed med lys, altan og trygge rammer – klar til nye ejere.
