Velkommen til denne unikke fritidsbolig, der byder på en perfekt kombination af komfort, charme og en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 136 kvadratmeter, bygget i 1962, tilbygget førstesal i 1988 med 3 værelser, badeværelse og terrasse, samt totalrenoveret i 2012. Er dette hjem ideelt for dem, der søger et fristed væk fra hverdagens stress og jag. Ejendommen er smukt vedligeholdt og tilbyder mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen.

Stueplanen imponerer med et åbent køkkenalrum, hvor madlavning og socialt samvær går hånd i hånd. Herfra har du direkte adgang til den rummelige stue, som åbner op mod en sydvestvendt hævet træterrasse. Terrassen er delvist overdækket med markise, hvilket gør det muligt at nyde udendørslivet uanset vejret. Fra terrassen kan du træde ned i den store have, der byder på flere terrassemiljøer – perfekt til både afslapning og underholdning. Derudover er der et badeværelse som er funktionelt og med gulvvarme.

På første sal finder du soveværelset med egen overdækket altan mod sydøst, med udsigt over lillebælt mod fyn – det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe mens solen står op. Derudover rummer første salen to yderligere værelser; det ene vender mod sydvest og har sin egen altan med udsigt over vandet – en sand perle for naturelskere! Et badeværelse med gulvvarme fuldender denne etage.

Ejendommen inkluderer også et charmerende anneks med ekstra disponibelt rum samt skurplads til opbevaring af haveredskaber eller andet praktisk udstyr. Beliggende i det naturskønne Hejlsminde er du kun 100 meter væk fra stranden og lystbådhavnen – ideelt for dem der elsker livet ved vandet. Samtidig ligger Kolding og Haderslev kun 20 minutters kørsel væk, hvilket giver nem adgang til større byliv når ønsket melder sig.

Denne ejendom er ikke blot et hus men snarere en livsstil – kom selv og oplev den rolighed og skønhed som dette sted har at tilbyde.

Estimeret udlejligningsbudget jf. Novasol: 80.000kr. - 110.000kr. årligt.