Ejendommen er beliggende i et af Hostrupskovs mest attraktive og velanlagte områder, hvor alle huse er placeret med tanke på både udsigt og privatliv. Her er der god afstand mellem boligerne, og man får en fantastisk følelse af lys, luft og frihed. Mod nord er der ingen naboer – kun et stort grønt område med sø og den smukke udsigt over Aabenraa Fjord som naturligt bagtæppe.

Fra adressen er der kun ca. 400 meter til en god og børnevenlig strand, og børnene kan cykle trygt til skole via en lukket og oplyst cykelsti, der fører direkte til Stubbæk Skole.

Ejendommen er opført i 2008 og er arkitekttegnet – et hus udover det sædvanlige, hvor der er tænkt over hver en detalje. Sælger har i perioden 2022 til 2023 opdateret boligen med blandt andet delvist nyt køkken, nye trægulve i begge etager samt flotte klinker i underetagen. Terrassen på første sal har fået en opgradering, og der er samtidig anlagt ekstra fliseareal, så der nu er hele 250 m² fliser rundt om huset – ideelt til udeliv og minimal vedligeholdelse.

Huset rummer i alt 257 kvadratmeter bolig, hvoraf 127 kvadratmeter er placeret i underetagen. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. I stueplan træder man ind i en præsentabel entré, der åbner op til husets store hjerterum – et åbent og lyst køkken-alrum og stue i ét, hvor udsigten og lysindfaldet spiller en central rolle. Her er masser af plads til både hverdagens gøremål og hyggelige sammenkomster. På samme etage ligger forældreafdelingen med soveværelse og eget badeværelse – en privat oase med ro og rummelighed. Fra dette plan er der flere udgange til den store terrasse, hvorfra man virkelig kan nyde udsigten og det fredelige område.

I underetagen findes fire gode værelser, endnu et badeværelse, et praktisk bryggers samt et stort og indretningsvenligt repos, der kan bruges til alt fra legerum og hjemmebiograf til kontor eller hobbyrum.

Der er gulvvarme i samtlige boligkvadratmeter, hvilket skaber en behagelig og ensartet varme hele året og giver frihed til at indrette rummene uden hensyn til radiatorer.

Med til huset hører en 48 kvadratmeter stor integreret garage med direkte adgang til boligen – praktisk og komfortabelt i hverdagen.

Grunden er på 1.175 kvadratmeter og er anlagt, så den er nem at holde. Her findes flere hyggelige kroge og terrasser, hvor man kan nyde solen og den imponerende udsigt over fjorden og det grønne landskab. Alt fremstår utroligt velholdt og indflytningsklart – en ejendom, der i både udtryk, komfort og beliggenhed skiller sig markant ud fra mængden.