Velkommen til Overvejen 6. Her får du en skøn villa i landlig idyl i Øster Uttrup, som er beliggende kort afstand fra Aalborg Centrum. 

Boligen har gennemgået en del forbedringer og moderniseringer de seneste år, og er lige til at flytte ind i. 

Vi vil dog især fremhæve følgende:  
-    Gulvvarme i entré, gæstetoilet, køkken, alrum, stue, badeværelse på 1. sal samt i et disponibelt rum. 
-    Lækkert Svanekøkken fra 2024
-    Stilrent badeværelse fra 2022 med inventar fra AUBO 
-    Gulve fra Parador i 2022 
-    Vægge samt gipslofter lavet i 2022
-    Ny hoveddør samt flere vinduer skiftet i 2022
-    Tag afrenset og malet i 2023
-    Ny eltavle samt nye elinstallationer i størstedelen af huset i 2022
-    Efterisolering af de fleste vægge og lofter i 2022
-    Nye rør og VVS-installationer på badeværelse og gæstetoilet i 2022
-    Ny kloak udenfor i 2022
-    Udvidelse af indkørsel samt der er lagt nye fliser i 2022
-    Nye træterrasse i haven i 2022
-    Alt udvendigt træværk, der ikke er malet sort på nuværende tidspunkt, bliver malet sort i start juni 2025.

Indflytningsklar og moderniseret villa 
Boligen har højt til loftet i begge plan, og så er der et skønt lysindfald i alle rum. Stueetagen byder på en entré, gæstetoilet, det lækre og stemningsfyldte køkken fra Svane, stort alrum og en hyggelig stue med stor karnap, som tilfører rummet en masse lys. I forlængelse af alrummet er der et disponibelt rum, der er perfekt som legerum til børn eller et kontor, et stort bryggers og herefter et disponibelt rum med gulvvarme. 1. salen byder på et lækkert stort soveværelse med stor skabsvæg samt kig til gadekæret og over byen og markerne, et stort værelse samt det lækre badeværelse med både gulvvarme, bruseniche og badekar. 

Stemningsfyldt gammel have og praktisk garage/udhus
Huset præsenterer sig yderst flot med de gule mursten og sortmalede træværk. Her er der en bred indkørsel med nyere fliser, som giver gode parkeringsmuligheder ved huset. I forlængelse af indkørslen er der en 30 kvm garage samt et udhus/værksted på 27 kvm. Haven er et kapitel for sig selv med de flotte gamle æbletræer, den lækre hævede træterrasse, stort græsareal med legehus samt plads til trampolin, fodboldmål og leg. Haven ligger dejligt afskærmet fra vejen. 

Stemningsfulde Øster Uttrup 
Det er ikke sikkert du kender bynavnet, men leder du efter en beliggenhed hvor det gode naboskab, natur og byliv går hånd i hånd? Så skal du helt sikkert læse videre. 

I Øster Uttrup får du landsbystemning med de brostensbelagte veje, gadekæret med stor dam og legeplads, og så er byen omkranset af både skov, marker og tæt på Hesteskoen ved Limfjorden. Det gode naboskab vægter højt og den lokale borgerforening sørger for mange arrangementer året rundt. Når du vil ind til Aalborg Centrum tager det 10 minutter i bil, der er 750 meter til REMA1000, 1 km til Mellervangskolen delvist via. stisystem samt let adgang til motorvejen. 

OBS: Sælger maler alt udvendigt træværk sort i slut maj. Billederne er retoucherede for at vise effekten.