Vedby Vesterskovvej 6 i Orehoved er en klassisk firelænget gård fra slutningen af 1800-tallet, som nu søger en ny ejer med både visioner og arbejdslyst.
Ejendommen ligger for enden af en egen grusvej omgivet af åbne marker og et læhegn af gamle træer; alligevel er der kun få minutters kørsel til
Vedby Vesterskovvej 6 i Orehoved er en klassisk firelænget gård fra slutningen af 1800-tallet, som nu søger en ny ejer med både visioner og arbejdslyst.
Ejendommen ligger for enden af en egen grusvej omgivet af åbne marker og et læhegn af gamle træer; alligevel er der kun få minutters kørsel til Orehoved havn, stranden ved Smålandsfarvandet og motorvej E47.
Ejendommen i tal
- Grundareal: ca. 6.040 m2 landzonegrund
- Hovedhus: anslået 180 m2 i ét plan
- Feriefløj: separat indrettet feriebolig i den ene længe
- Staldlænger: to store haller/oplagsrum i stærkt forfald
- Overtagelse: som beset – alt inventar, rod og affald følger med
En gennemgang af længerne
- Hovedhuset udgør den primære bolig. Planløsningen rummer en stor stue med brændeovn, landkøkken, tre værelser, entré, bryggers og badeværelse. Overalt ses slidte overflader, delvist nedslidte gulve og et tag, der nærmer sig sin levetids ende.
- Feriefløjen blev tidligere indrettet som gæstebolig. Her finder du mindre køkken, stue med pejseindsats, flere disponible rum og op til tre soveværelser. Det hele trænger til modernisering – men strukturen til en selvstændig enhed er allerede på plads.
- 2 længer der trænger til en ”gør det selv-mand/kvinde” da de kræver en omfattende renovering! Bindingsværket er charmerende, men træet er flere steder mørnet, og taget er utæt. Her bør du regne med enten gennemgribende istandsættelse eller nedrivning.
Stand og installationsforhold
- Oprydning & rengøring: Der venter et betydeligt arbejde med at tømme bygningerne og etablere grundlæggende renhed, før egentlige forbedringer kan gå i gang.
- Varmekilde: Den eksisterende kedel er ikke afprøvet; en ny opvarmningsløsning (jordvarme, luft-til-vand, pillefyr) bør indregnes i budgettet.
- El & VVS: Anlæggene er ældre og bør gennemgås med henblik på udskiftning eller fuld opgradering.
Mulighederne
- Flexbolig: Der er indhentet forhåndsgodkendelse til tilladelse til brug som fritidsbolig uden bopælspligt.
- To-generationsløsning eller udlejning: Feriefløjen kan – efter renovering – fungere som separat bolig eller indtægtsgivende B&B-enhed.
- Erhverv & hobby: De store længer giver plads til værksted, atelier, mikrolandbrug eller lille dyrehold.
- Landskabelig ro: Beliggenheden midt i det åbne markland og med kort til kystlinjen både mod Nord, øst og vest! Her er en sjælden kombination af fred og let adgang til motorvejen.
Hvem passer ejendommen til?
- Gør-det-selv-familien eller håndværkeren, der ser værdien i at købe lavt og bygge op fra bunden.
- Investoren med blik for at forvandle nedslidte kvadratmeter til moderne lejligheder eller ferieboliger.
- Storfamilien eller venneparret med drømmen om fælles projekt og masser af plads – men hvor økonomi og tidshorisont er realistisk.
Vedby Vesterskovvej 6 er ikke et indflytningsklart landsted, men et projekt med usædvanligt meget albuerum – både fysisk og økonomisk. Du køber mange kvadratmeter til en attraktiv pris, men også ansvaret for at bringe bygningerne tilbage til livet. Hvis du er parat til containere, stillads og lange weekends med hammer og murerske, kan denne ejendom til gengæld blive et unikt hjem, atelier eller ferieparadis, som du selv har formet fra grunden.
Der kan formentlig ikke optages lån i ejendommen og køberne skal derfor have købesummen kontant.
Kontakt os for en fremvisning – og kom med åbent sind, solide sko og et godt målebånd.
