Til de perfekte købere

Denne bolig henvender sig først og fremmest til jer, der…

1. Drømmer om et hjem i ét plan, hvor alle kvadratmeter taler samme sprog af overskuelighed og nem vedligeholdelse.
2. Sætter pris på udelivet – hvad enten I har grønne fingre, elsker lange middage på terrassen eller vil give børnene en tryg have at gå på opdagelse i.
3. Ønsker landsbystemning med kort radius til alt: Idestrup dagligvarer, idrætshal og friskole ligger få minutters gang væk, mens Danmarks bedste sandstrand i Marielyst nås på et kvarters cykeltur.
4. Gerne vil have plads til hobby og opbevaring – her er en tør, muret garage!
5. Værdsætter lavere driftsudgifter (fjernvarme og energimærke C) og solide materialer, så tiden kan bruges på familie, fritid eller fordybelse.

Første indtryk – en privat, grøn verden

Allerede ved gruset, der knaser under dækkene, mærker man stemningen: Den tætte hæk danner en naturlig port, som lukker støj ude og fuglesang ind. Aftensolen rammer den røde murstensfacade, og slyngroserne kaster duft ind over træterrassen – perfekt til en kølig rosé efter havearbejdet.

Det sorte eternittag spiller flot sammen med husets smukke hvide dannebrogsvinduer, og facaden brydes af en buet glasudestue: Husets hjerte, hvor I året rundt kan følge årstidernes skiften helt tæt på. Fra loungestolene herinde får I udsigt til staudebed, frugttræer – og ikke mindst det ikoniske, hvide kirketårn, der hæver sig over hækken.

Boligens indre – gennemført, moderne og funktionelt

• Entréen byder velkommen med stilrent klinkegulv.
• Tre værelser fungerer perfekt som børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. De ligger tæt på badeværelset, så natten kan tilbagelægges uden lange korridorer.
• Badeværelset er lyst, har separat bruseniche, vindue til udluftning og plads til at det man har brug for.
• I midten ligger det åbne køkken/alrum. Her samles snakken, mens aftensmaden simrer på induktionskogepladen, og ungerne laver lektier ved køkkenøen.
• Stuen ­– med plads til både spise- og sofasektion – strækker sig mod sydvest, så solen strømmer ind det meste af dagen. Dobbelt terrassedør forbinder rummet direkte med udestue og træterrasse.
• Bryggers med plads til opbevaring (registeret som udhus på 14 m2) og 22 m2 garagerum til opbevaring.

Haven – mere end bare græs

Grunden på knap 770 m² er anlagt som en lille natur­park:

Let kuperet græs, hvor en klippet sti fører børn (eller barfodede voksne) på “eventyr” rundt i haven.

Sydvendt terrassen er husets udendørs spisestue; her er solen næsten hele dagen og aften med!

Udestuen forlænger sæsonen: På lune september dage kan I allerede drikke formiddagskaffe her, mens regnen trommer blidt på glastaget.

Praktiske plusser

• Fjernvarme sikrer stabil varmeøkonomi.
• Energimærke C: Ydervægge og loftrum er efterisoleret, og alle vinduer har termoruder.
• Ejendommen er moderniseret og løbende vedligeholdt

Livet omkring adressen

Idestrup er en hyggelig lille landsby, hvor fællesskabet stadig findes. Privatskolen, hallen og Dagli’Brugsen danner rammen om lokale arrangementer – fra fastelavnsfest til fællesspisning. Vil I have bypuls, ligger Nykøbing Falster blot ti minutter i bil, og pendleren når motorvejen mod København på under et kvarter.

Og så er der Marielyst Strand: kilometervis af finkornet sand, lavt vand og isboder – perfekt til både småbørn og vinterbadere.

Kort sagt

Vestergade 4 er ikke bare et hus – det er rammen om et liv fyldt med haveglæde, nærvær og landsbycharme. Hvis I leder efter et hjem, der giver jer den luksus, tid er – tid til børnene, til køkkenhaven, til lange strand dage og til hinanden – så ligger nøglen her.