Velkommen til Skov/ Jagtejendommen, "Ambjerggaard" . En skøn, velpasset og velbeliggende Skov/Jagtejendom med et ekstraordinært stort Skovtilliggende på hele 48,5 ha, i eet samlet areal uden gennemskæring af off. vej el. lign. Her får du en ejndom med et sjældent udbudt størrelse skovareal, tillige med godt bygningssæt etc.

Ejendommen er beliggende ca 30 km syd for Aalborg og ca 7 km nordvest for Hadsund.

Highlights :

• 48,5 ha sammenhængende skovareal.  Fredskovspligtig.
• Nyrenoveret Jagthus , ca 127 m2  med masser af charme og kvalitet.
• 134 m2 primær bolig ( Udlejet)
• 33 m2 ældre velpasset Jagthytte
• 57 m2 dobbeltgarage , renoveret.
• 243 m2 lager/maskinhus med indbygget værksted.
• ca 25 m2 ny carport ifm. jagthuset.
• Fantastiske Jagtmuligheder.

Hvis du søger fred og ro , og en alsidig Jagtejendom, så er her en ejendom der vil leve op til de fleste ønsker man kan have.  Bygningssættet ligger tilbagetrukket fra off. vej, og adgangsvejen sker via nyasfalteret vejareal, der munder ud i stort asfalteret areal omkring bygningssættet. Dette er etableret indenfor de seneste år. Ejendommens bygningssæt er siden 2020 væsentlig renoveret/forbedret og består af :  

Følgende bygningsnr. jvf BBR ejermeddelelse.

1 : 134 m2 stuehus ( udlejet)  Ældre , men velholdt . Indeholder: Entre , rummelig stue , spisekøkken , 2 gode værelser , badeværelse mv. Opvarmning sker via varmepumpe. luft/luft.  Fra bryggers er adgang til stort overdækket areal/terrasse. Boligen er kun udnyttet i stueplan - men 1. salen kan måske inddrages efter nærmere undersøgelser og ansøgning hos myndighederne.

2 : 243 m2 ladebygning med indbygget værksted. Anvendt til maskinhus etc.

3  & 5 : Nyrenoveret og smagfuldt indrettet jagthus ialt ca 127 m2 , facade i træ med tagdækning i sort stål. Bygningen er renoveret fra 2020 og til nu. Dette hus indeholder :

Godt og praktisk bryggers med teknikrum , derunder Luft/vand varmeanlæg. Rummeligt vildtslagterum / servicerum med klinkebelægning skabsvæg etc.  Flot badeværelse med bruseniche og bademiljø. Rummeligt soveværelse med skabsvæg. Fordelingsgang til rummelig stue med loft til kip og åbent køkken. I dette rum er Luft/luft varmeanlæg til supplement. 2 x Udgang til terrasse /Forplads. Afløb til trixtankanlæg jvf. foreliggende udokomenterede opl.  Denne bygning er ikke godkendt til bolig jvf BBR

4 :  Ældre men velholdt jagthytte 33 m2 indrettet med eet rum. 

6 :  Nyrenoveret garageanlæg med 2 elporte og installationer, vand/el. Facade i træ med tagdækning i stål. 

7 :  Nyopført dobb. carport ifm. nyt jagthus. Ej reg i BBR

Fra bygningssættet er direkte adgang til ejendommens skovareal via vejanlæg og skovspor. Skoven fremtræder i velpasset stand med adgang til ejendommens grænser og ialt er der ca 8-10 km færdselsveje på ejendommen.  Sammensætningen af ejendommens bevoksning er blandet løv, Nåletræer mv.  Skoven fremtræder let fremkommelig og der findes 3 søer fordelt på terrænet.  Her er chancer for resp. vildtarter, strejf af dåvildt, råvildt, fasaner etc. 

Ejendommen sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelsesklausul.