Søg bolig

0 Boliger til salg

Boligboble? Statistik og facts

juni 14, 2021

Statistik og en lang række facts dokumenterer, at der ikke er nogen boligboble på vej i Danmark, og at indgreb vil være skadeligt for boligmarkedet:

Der er ingen boligboble på vej

Der er ikke nogen boligboble på vej. Så enkelt kan det siges.

Forklaringen er, at det nuværende boligmarked på ingen måde minder om det boligmarked, vi oplevede op til finanskrisen i 2007. De prisstigninger, vi ser nu, er forankret i en coronaeffekt, hvor danskerne på samme tid ville ind på det attraktive boligmarked, imens boligsælgerne var tilbageholdende.

Det skabte en uligevægt i forholdet mellem udbud og efterspørgsel. Boligboblen i 2007 var derimod baseret på luftkasteller og uansvarlighed i finanssektoren.

https://www.boligsiden.dk/nyheder/2021/05/der-er-ingen-boligboble-paa-vej/

Den uheldige generation

Unge har i forvejen svært ved at komme ind på boligmarkedet. Som det nyligt har været dokumenteret i Berlingske, købte 58 pct. af alle 25- til 29-årige danskere i 1980erne deres første bolig. I 2015 var tallet faldet til 28 pct. I 1980erne boede hele 71 pct. af alle danskere i 30-års alderen i ejerbolig. I dag er det blot halvdelen. Et regeringsindgreb vil kun gøre det sværere:

https://www.boligsiden.dk/nyheder/2019/09/den-uheldige-generation/

Det store generationssvigt

Sådan hjælpes de unge ind på boligmarkedet:

https://www.pressport.com/dk/realmaeglerne/pressreleases/det-store-generationssvigt-25552

Boligskattesystemet er en ommer

Ny boligskat med modcyklisk effekt skulle have medvirket til at fordele beskatningen retfærdigt og undgå skævvridning af Danmark, men er foreløbig udskudt til 2024 på grund af IT-kaos. Tiden er måske inde til at gentænke boligskatten, så det er gevinsten ved boligsalg, der beskattes i stedet for en løbende beskatning som nu:

https://www.boligsiden.dk/nyheder/2020/06/boligskattesystemet-er-en-ommer/

Giv boligkøbere i udkantsdanmark lån med 20 procents statsgaranti

Sandheden er, at boligkøberne står i kø for at flytte til udkantsområderne. Uanset, hvor fjernt det må lyde i øregangene hos politikerne på Christiansborg, er der masser af danskere, der drømmer om et liv omgivet af natur, stilhed og frisk luft – men de må ikke låne pengene til drømmeboligen. Prisudviklingen i byen skal dæmpes ved at give plads i landdistrikterne:

https://www.boligsiden.dk/nyheder/2018/12/giv-boligkoebere-i-udkantsdanmark-laan-med-20-procents-statsgaranti/

RealMæglerne: Stram kreditpolitik skaber ond cirkel for Udkantsdanmark

Preben Merrild Angelo: – I snart fem år har jeg hørt fra mere end 100 ejendomsmæglere, der samstemmende siger: Vi kan ikke sælge boliger i Udkantsdanmark. Bankerne og realkreditten siger nej. Det er i dag en af de helt grundlæggende udfordringer for Udkantsdanmark, at de, der gerne vil bo der, ikke kan få lov, fordi kreditgivningen er strammet til.

https://www.altinget.dk/by/artikel/realmaeglerne-stram-kreditpolitik-skaber-ond-cirkel-for-udkantsdanmark

Nye boliger puster boligpriserne kunstigt op

Boligpriserne har været på himmelflugt i hovedstaden i de senere år. Men ikke så høj en himmelflugt, som det umiddelbart ser ud. Det puster nemlig prisfesten op, at der er bygget forholdsvis få, nye og dyre lejligheder. Og det justeres der ikke for i statistikkerne.

https://www.berlingske.dk/dine-penge/nye-boliger-puster-boligpriserne-op

Bødskov beder om flere penge til forsinket system for nye ejendomsvurderinger

Skatteministeren beder nu Folketinget bevillige flere penge til udviklingen af det nye system for vurdering af ejendomme, erfarer Altinget. Vurderingerne er blevet udskudt ad flere omgange, og prisen på projektet var i forvejen mangedoblet i forhold til det oprindelige skøn.

https://www.altinget.dk/by/artikel/regningen-for-det-nye-system-for-ejendomsvurderinger-var-i-forvejen-mangedoblet-nu-stiger-den-igen?

https://www.altinget.dk/artikel/laekkede-dokumenter-viser-dybe-problemer-med-statens-nye-ejendomsvurderinger?

Boligejere har 13 milliarder til gode

Samlet har boligejerne nu 13 milliarder kroner til gode, ifølge Finans, efter de har betalt for meget i boligskat gennem de seneste ti år. Dog er der ikke sat en dato for, hvornår pengene vil komme.

https://ekstrabladet.dk/forbrug/dinepenge/boligejere-har-13-milliarder-til-gode/8604686

https://www.berlingske.dk/oekonomi/715000-boligejere-faar-13-milliarder-kroner-tilbage-i-skat

Skat beholder for meget betalt boligskat fra afdøde boligejere

800.000 boligejere står til at få tilbagebetalt års for meget betalt boligskat. Men hvis boligejeren dør inden udbetalingen, beholder staten pengene.

https://www.berlingske.dk/dine-penge/skat-beholder-for-meget-betalt-boligskat-fra-afdoede-boligejere

København blandt de billigste storbyer trods prisstigning

Selv om priserne på ejerlejligheder i København er steget betragteligt siden 2015, er det stadig billigere at bo i den danske hovedstad end i Stockholm, Oslo, Paris og London.

https://finans.dk/privatokonomi/ECE12650815/koebenhavn-blandt-de-billigste-storbyer-trods-prisstigning/

Stor ejendomsmæglerkæde ønsker statsgaranti på lån til landdistrikterne

En statsgaranti på en del af de realkreditlån, som gives i landdistrikterne, kan være med til at sikre, at man også kan finansiere boligkøb uden for byerne, mener Realmæglerne.

https://finanswatch.dk/Finansnyt/Realkredit/article12827133.ece

Relevante links:

Housing price statistics, Eurostat:

https://ec.europa.eu/eurostat/web/housing-price-statistics/visualisations

De Økonomiske Råds rapport om ejerboligbeskatning i Danmark (2016):

https://dors.dk/files/media/rapporter/2016/F16/f16.pdf

Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

boligboble

Format: .jpg
Størrelse: 4,6 MB

Download
Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Kontakt Mægler

Din bolig

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Dine kontaktoplysninger

Du accepterer samtidig vores privatlivspolitikkerne og giver samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.