Søg bolig

0 Boliger til salg

Her er afslagene størst

sept. 05, 2022


Foto: RealMæglerne

Udbuddet af boliger til salg stiger, mens køberne på grund af recession, stigende renter, stigende energipriser og uro i verden ser situationen an. Det betyder, at nedslag i prisen i forbindelse med bolighandler også hen over de kommende måneder vil stige, og derfor skal sælgere være ekstra opmærksomme på at prissætte realistisk til markedet, når de ønsker at sælge, lyder rådet.

– Som forudset i januar vil boligmarkedet nu bevæge sig over i en periode, hvor udbuddet vil vokse. Vi har været nede og vende omkr. 35.000 boliger i begyndelsen af 2022, hvilket er historisk lavt, men nu er vi igen over 45.000, og vi skal jo ikke mere end 3-4 år tilbage, før +60.000 var normalen, forklarer Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.

Derfor bør boligejerne følge ét råd, mener han:

– Når der er mere at vælge imellem, vil nedslagene automatisk stige, og derfor skal man som sælger tænke sig om. Det kan være en katastrofe at starte med en fantasipris, som var en mulighed, da der var tryk på markedet i 2020 og 2021, men ikke er realistisk nu. Ved at sætte udbudsprisen for højt, risikerer man at skulle nedjustere undervejs og sluge et større nedslag i sidste ende.

Eksempler på populære kommuner med stigning i nedslag:

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Villa)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Roskilde

55

648

2

Tårnby

99

949

3

Greve

91

717

4

Glostrup

196

1 084

5

Gladsaxe

197

1 087

6

Allerød

147

810

7

Lyngby-Taarbæk

334

1 831

8

Lejre

130

685

9

København

289

1 490

10

Hvidovre

288

1 241

Kilde: Boligsiden.dk

De største nedslag for villaer ses i de mest eftertragtede kommuner, hvor det nu er blevet hverdag igen. I kommuner, der ikke oplevede så stor efterspørgsel i løbet af 2020 og 2021, er nedslagene ikke så markante.

I gns. for hele landet er nedslagene i bolighandler med villaer steget fra 275 til 559 kr. pr m2 fra juli til juli. Altså en stigning på 100 procent på blot et år. Det samme gælder for ejerlejligheder, hvor gns. nedslag er steget med 111 procent, og for fritidshuse, hvor gns. nedslag er steget med 149 procent.

– Der er kun én ting at sige: Det er blevet hverdag igen. Det er tydeligt, at det er nogle af de mest populære kommuner, hvor der virkelig har været ekstra tryk på efterspørgslen, at der nu kommer en stigning i nedslag i salgsprisen, fordi trykket er taget lidt af efterspørgslen, forklarer Preben Merrild Angelo.

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Ejerlejlighed)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Tårnby

245

1 089

2

Gentofte

779

2 223

3

Lyngby-Taarbæk

561

1 501

4

Hørsholm

699

1 805

5

Herning

162

405

6

Silkeborg

187

464

7

København

611

1 491

8

Frederiksberg

654

1 529

9

Aarhus

535

1 218

10

Næstved

135

300

Kilde: Boligsiden.dk

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Fritidshus)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Guldborgsund

-10

612

2

Odsherred

89

847

3

Lolland

-50

273

4

Holbæk

185

1 132

5

Syddjurs

88

515

6

Næstved

357

1 342

7

Vordingborg

168

600

8

Odder

574

1 942

9

Kalundborg

240

812

10

Kolding

399

1 343

Kilde: Boligsiden.dk

– Der var virkelig tryk på sommerhussalget under corona, hvor nogle sommerhuse gik i budrunder, og det var derfor ventet, at nedslagene ville stige mest her, slutter han.

Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

nedslag

Format: .jpg
Størrelse: 9,5 MB

Download
Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Kontakt Mægler

Din bolig

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Dine kontaktoplysninger

Du accepterer samtidig vores privatlivspolitikkerne og giver samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.